Рузское водохранилище

База расположена на берегу Рузского водохранилища, в 130 км от Москвы. От базы до водохранилища 60 м.

Трофеи: подлещик, лещ, густера, плотва, щука, окунь, судак, налим, уклейка, язь, карась, крупный карп.

Cезон Круглый год

Земля: В собственности , по документам 70 соток, по факту за забором 95 соток. Статус деревни. На территории: 8 домов, один щитоблочный утепленный дом охраны и семь рубленых коттеджей финского типа. Один коттедж 2-х местный: открытая веранда, двухместная спальня (полуторные кровати), в комнате TVс видео,Муз.Центр, холодильник, биотуалет(зима), изолированная кухня: Печ СВЧ, вода, посуда, мебель.

Четыре 4-х местных коттеджа: открытая веранда, две 2-х местные спальни в спальнях (полуторные кровати), в комнате TV, DVD, Муз.Центр ,холодильник, биотуалет(зима), изолированная кухня: газ, вода, посуда, мебель.

Первый этаж: гостиная с мягкой мебелью и раскладывающимся диваном, TV,DVD, музыкальный центр, караоке, три 2-х местные изолированные спальни (полуторные кровати), биотуалет(зима),кухня,газ,вода,холодильник,посуда,веранда.

Второй этаж: 3-х местная спальня (полуторные кровати),балкон.

На благоустроенной территории базы: костровая площадка, мангалы, коптильни, домик охраны. Баня: двухуровневая русская на 6-8 человек, в ней два душа, холл, мебель, музыкальный центр, TV, на втором этаже: комната отдыха с мягкой мебелью. 2 летних душа Помещение для хранения дров. Понтон причал на 10 лодок.

Электричество: 5КВА, три фазы со всей документацией.

Вода: колодец 14 метров, постоянный уровень воды 4 метра(подача воды от насоса)

Дорога: от асфальта 3,5 км песчано-гравийный грейдер поднятый, окювеченный с дренажом (зимой договор на чистку)

Общая площадь застройки около 400 м.кв.

• лодки пластиковые "Онега - 390" - 5 штук, "Кефаль" 2 штуки
• электромоторы "Минкота" -2 штуки
• снегоходы "Рысь" и "Тайга" (2004 год прошли обкатку)
• спортивный катер "Проект 237"

Стоимость - 750000 уе

Наше мнение: Отличное место расположения, недалеко от Москвы, удобный подъезд, всесезонная рыбалка. Продается практически готовый бизнес. Из доработок: канализация, санузлы и душевые кабины в коттеджах - система септиков. При желании строительство кафе, увеличение лодочного парка. Результат - готовый бизнес с круглогодичным сезоном (рыбалка, семейный отдых). Стоимость размещения с питанием в диапазоне от 40-60 уе в сутки с человека. При грамотном управление и рекламе окупаемость 2-3 года с учетом доп. вложений в 200000 уе - максимум. На сегодняшний момент объект динамично развивается, а следовательно ценна предложения будет неуклонно расти.

Наши услуги

Здесь Вы можете ознакомиться с полным перечнем наших услуг и получить подробную информацию о каждой оказываемой услуге в отдельности.

подробнее